focus

Tests de perméabilité à l'air : infiltrométrie

Diagnostics Performance Energétique et PPRT

Etudes thermiques BBC RT2012



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Contact : 06 23 31 20 65 - infiltrometrie.paca@gmail.com

Attestation de prise en compte de la réglementation thermique pour une villa neuve, établie à l'achèvement des travaux

Cette attestation peut être établie par l'un des quatre professionnels suivants : architecte, diagnostiqueur immobilier, bureau de contrôle, organisme de certification.

Ce document atteste de la prise en compte de la réglementation thermique. C'est un constat formel que les éléments considérés dans l'étude thermique Th-BCE ont bien été mis en oeuvre dans la construction.

  • besoin bioclimatique (surface vitrée supérieure ou égale à 1/6 SHAB, dont 40% sud)
  • confort d'été (protection solaire)
  • cohérence entre l'étude thermique réalisée et le bâtiment construit; certains points clés sont vérifiés : production d'énergie renouvelable (le cas échéant), étanchéité à l'air du bâtiment (test infiltrométrie conforme), usage d'énergie renouvelable (PAC ...), isolants (murs, dalle, combles, rupteurs de ponts thermiques...), huisseries (Uw)

Le professionnel qualifié, référencé par l'ADEME (information que vous trouverez ici), qui établi cette attestation doit faire un contrôle visuel sur site et recueuillir des documents.

L'attestation est transmise par voie électronique à l'organisme gouvernemental de collecte des attestations

Les informations et documents suivants seront communiqués à ce professionnel par le maître d'ouvrage :

  • nom et adresse du maître d'ouvrage
  • adresse du bâtiment concerné par l'attestation
  • numéro de permis de construire et sa date de délivrance
  • références cadastrales
  • l'étude thermique complète Th-BCE
  • récapitulatif standardisé de l'étude thermique complète (fichier informatique format xml, généré par le bureau d'étude thermique)
  • documents justifiant les isolants posés (références constructeur et factures) sur les parois opaques du bâtiment (parois donnant sur l'extérieur ou sur un local non chauffé : dalle, mur, combles perdus, rupteurs de ponts thermiques). Dans ces documents on trouvera : la résistance en m2. K/W, la surface des isolants achetés en m2.
  • documents justifiant les huisseries (fenêtres, portes) posées (références constructeur, caractéristiques thermiques et factures). Dans ces documents on trouvera pour chaque huisserie : le Uw et le Ug.
  • des photos prises aux moments clés de la construction sont des pièces importantes, nous conseillons de prendre ces photos aux moments suivants : mise en place des dalles avec illustration des rupteurs de ponts thermiques, montage des parois verticales (parpaing, brique ...), huisseries, isolation des murs, isolation sous toiture, mise en place des systèmes de chauffage, ECS, ventilation...
    Ces photos constitueront l'historique de la construction du bâtiment, elles vous seront utiles et elle le seront aussi pour les professionnels qui interviendront après la fin des travaux.
  • Le document justifiant la conformité de la perméabilité à l'air du bâtiment (rapport de mesure de perméabilité à l'air du bâtiment établi par un opérateur autorisé (liste disponible ici) par le ministère en charge de la construction, justifiant de la conformité au regard de l'exigence réglementaire Q4Pa-surf égal ou inférieur à 0.6m3/(h.m2 de surface déperditive)

Diagnostic Performances Energétique - DPE neuf villa

Le DPE est un diagnostic permettant de classifier les bâtiments en fonction de leurs besoins énergétiques estimés ou relevés sur factures (DPE méthode 3CL ou méthode factures).
L'estimation des besoins est fonction du mode de construction effectivement employé (performances techniques des matériaux, leurs associations, perfomances techniques des équipements).
Cette classification indique par le biais de 2 indicateurs synthétiques standards, la consommation d'énergie primaire Cep (étiquette énergétique en kWh-EP/(m2.an)) et l'émission de gaz à effet de serre (étiquette climat en kg éq CO2/(m2.an)).
Le DPE, diagnostic réglementé, est obligatoire pour tous bâtiments à la vente, à la location et neuf.

Le DPE pour une villa neuve se base sur la synthèse de l'étude thermique RT2012 réalisée par un bureau d'études thermiques. Dans ce cas particulier, le DPE neuf consiste d'une part à vérifier la cohérence entre les éléments de cette synthèse et le bâtiment effectivement construit et d'autre part à évaluer les consommations conventionnelles d'énergie, les émissions de gaz à effet de serre associées et les frais énergétiques annuels du bâtiment.
Cette évaluation est calculée par un logiciel d'application de la réglementation thermique validé; le logiciel doit utiliser le moteur de calcul développé par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment).
Le DPE neuf est valable 10 ans, il est indispensable lors d'une vente (exigé par le notaire). Il est également nécessaire lorsqu'un maître d'ouvrage remet les clés au propriétaire du bâtiment.
L'entreprise focus vous propose la réalisation du DPE neuf villa exclusivement, en complément des autres missions rt 2012 obligatoires. Nous ne réalisons aucun DPE sur les bâtiment anciens
















Exemple d'un rapport DPE complet pour un appartement neuf BBC